2 Zimmer
53 bis 63 m²
ab 399.000 €
Kapitalanlage an der Ostsee
Ihr Ferienapartment am Yachthafen Barth.
Ein Betreiber vor Ort übernimmt die Vermietung. Bis zu 4 Wochen im Jahr können Sie hier selbst Urlaub machen.
Fertiggestellt 2026, die ersten Häuser sind bereits in der Vermietung
Kaufpreisab 399.000 €netto bei Ferienvermietung, inklusive Möblierung und Stellplatz. Bei Eigennutzung ist der Bruttopreis maßgeblich.
Das Modell
So funktioniert Ihre Kapitalanlage.
Vier Schritte vom Kauf bis zum eigenen Urlaub.
-
Schritt 1Kaufen
Sie kaufen ein voll möbliertes Ferienapartment und werden als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
-
Schritt 2Vermieten lassen
Der Betreiber vor Ort organisiert die Buchungen, betreut die Gäste, reinigt und pflegt das Apartment.
-
Schritt 3Mieteinnahmen erhalten
Die Mieteinnahmen gehen an Sie, abzüglich der Servicepauschale des Betreibers.
-
Schritt 4Selbst Urlaub machen
Bis zu 4 Wochen im Jahr nutzen Sie Ihr Apartment selbst, kostenfrei.
Vermieten oder selbst nutzen?
Sie entscheiden, wie Sie Ihr Apartment nutzen.
| Mit Vermietung | Ohne Vermietung | |
|---|---|---|
| Eigennutzung | Bis zu 4 Wochen im Jahr, kostenfrei | Als Zweitwohnsitz, wann immer Sie möchten |
| Mieteinnahmen | Gehen an Sie, abzüglich der Servicepauschale des Betreibers | Keine |
| Kaufpreis | ab 399.000 € netto | ab 474.810 € brutto |
Nettopreis gilt beim Erwerb zur Ferienvermietung; bei Eigennutzung ist der Bruttopreis maßgeblich.
Fakten statt Prognose
Das erste Vermietungsjahr in Zahlen.
Häuser 1 bis 4, 11.07.2025 bis 10.07.2026, Angaben der Betreibergesellschaft vor Ort.
- Buchungen
- 2.252
- Übernachtungen
- 9.314
- durchschnittlicher Übernachtungspreis
- 161 €
- durchschnittliche Auslastung über zwölf Monate
- 58 %
Die Auslastung bezieht sich auf das ganze Jahr, also auch Herbst, Winter und Frühjahr.
Vergangene Ergebnisse sind keine Garantie für künftige Mieteinnahmen.
Welche Größe passt zu Ihnen?
Je nach Apartment mit Balkon, Terrasse, eigenem Garten oder Dachterrasse.
3 Zimmer
71 bis 81 m²
ab 449.000 €
Penthouse
76 bis 109 m²
ab 497.400 €
Alle Kaufpreise sind Nettopreise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und gelten beim Erwerb zur umsatzsteuerpflichtigen Ferienvermietung. Bei Eigennutzung ist der Bruttopreis maßgeblich. Preise inklusive Inventar und Stellplatz, Stand 28.10.2026, freibleibend.
Über 110 Apartments verkauft.
Aktuell noch 40 Apartments frei.
Ausstattung
Eingerichtet bis zum Teelöffel.
Jedes Apartment ist vollständig möbliert und mit einer komplett ausgestatteten Küche eingerichtet. Bereit für die Ferienvermietung und Ihren eigenen Urlaub.
-
Wohn- und Essbereich -
Schlafzimmer -
Bad -
Kamin im Wohnbereich -
Küche
Beispielfotos aus fertiggestellten Apartments. Die genaue Ausstattung kann je nach Apartment variieren. Zum Blättern seitlich wischen
So bewerten Gäste ihren Aufenthalt.
Für Ihre Vermietung zählt, wie wohl sich Gäste hier fühlen.
4,8
von 5 Sternen
9,2
von 10
Gäste loben vor allem Lage, Ausstattung und Sauberkeit.
Bäderarchitektur, neu gedacht.
Weiße Fassaden im Stil der klassischen Ostseebäder: 11 Häuser am neuen Hafenbecken.
- Häuser
- 11
- Einheiten
- 240
- Fertiggestellt
- 2026
- Wohnfläche
- ca. 53–110 m²
Lage
Am Bodden, nahe Zingst.
Barth liegt zwischen Rostock und Stralsund, am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.
Ein Bodden ist eine flache, geschützte Lagune der Ostsee. Vor Barth trennt ihn die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst vom offenen Meer.
- Stralsund ·
- 30 Min.
- Rostock ·
- 1 Std.
- Hamburg ·
- 2,5 Std.
- Berlin ·
- 3 Std.
Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto.
Aus Hamburg über die A20, aus Berlin über die A19.
Route berechnen
Am Osthafen 18, 18356 Barth
Für Eigentümer
Sie haben ein Boot? Umso besser.
Im Hafen der Anlage sind 60 Liegeplätze für Eigentümer vorgesehen. Sie können einen Liegeplatz dauerhaft pachten. Die Pacht ist nicht im Kaufpreis enthalten.
60Liegeplätze für Eigentümer
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Adresse
- Am Osthafen 18, 18356 Barth
- Anlage
- 11 Häuser, 240 Einheiten, fertiggestellt 2026
- Apartments
- 2 bis 3 Zimmer, ca. 53 bis 110 m², voll möbliert
- Kaufpreis
- ab 399.000 € netto bei Ferienvermietung, inklusive Inventar und Stellplatz; bei Eigennutzung ist der Bruttopreis maßgeblich
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
- Nutzung
- Ferienvermietung mit Eigennutzung bis zu 4 Wochen im Jahr oder Zweitwohnsitz
- In Vermietung
- Häuser 1 bis 4 und 6 bis 8
- Vermietungsstart Ende 2026
- Häuser 9 bis 11
- Eigentum
- Im Grundbuch eingetragen
- Stellplätze
- Carport, Freiplatz, Tiefgarage oder Parkhaus
- Energie
- Energiebedarfsausweis, Baujahr 2025, Klasse B, 53,5 kWh/(m²·a), eigenes BHKW mit Fernwärmeversorgung
- Projektentwicklung
- ewp Gruppe, Wittenburg
- Musterapartment
- Besichtigung nach Vereinbarung
Was Käufer häufig fragen.
Wer vermietet mein Apartment?
Der Betreiber vor Ort, mit eigenem Team und Empfang in Haus 9. Er vermietet über seine eigene Website und große Buchungsportale, betreut die Gäste und übernimmt Reinigung und Pflege.
Was kostet mich die Vermietung?
Der Betreiber behält für seine Leistungen eine Servicepauschale von den Mieteinnahmen ein. Die genauen Konditionen erläutert Ihnen Ihr Berater im persönlichen Gespräch.
Kann ich selbst Urlaub machen?
Ja. Bis zu 4 Wochen im Jahr nutzen Sie Ihr Apartment selbst, kostenfrei.
Muss ich das Apartment vermieten?
Nein. Sie können es auch ganz ohne Vermietung als Zweitwohnsitz nutzen. In diesem Fall gilt der Bruttopreis.
Was bedeutet netto?
Die Nettopreise gelten, wenn Sie Ihr Apartment über den Betreiber an Feriengäste vermieten lassen. Bei reiner Eigennutzung gilt der Bruttopreis: Das Apartment für 399.000 € netto kostet dann 474.810 €.
Gibt es steuerliche Vorteile?
Eine vermietete Ferienimmobilie kann abgeschrieben werden. Die Details klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
Kann ich vor Ort besichtigen?
Ja. Ein Musterapartment können Sie nach Vereinbarung in Barth besichtigen. Den Termin stimmen wir gern persönlich mit Ihnen ab.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Sie erhalten das Exposé kostenlos per E‑Mail. Danach meldet sich ein Berater persönlich, beantwortet Ihre Fragen und nennt Ihnen die aktuell freien Apartments. Die Anfrage ist unverbindlich.
Alle Details im Exposé.
Drei kurze Fragen, dann senden wir Ihnen das Exposé per E‑Mail. Kostenlos und unverbindlich.
Lieber telefonieren? +49 40 607729470Yachthafen Barthab 399.000 € netto bei Ferienvermietung
Frage 1 von 3
Ihr Exposé
Welche Apartmentgröße interessiert Sie?
Damit wir Ihnen die passenden Grundrisse senden.
Nettopreis gilt beim Erwerb zur Ferienvermietung; bei Eigennutzung ist der Bruttopreis maßgeblich.
Frage 2 von 3
Ihr Exposé
Wie möchten Sie den Kauf finanzieren?
So kann Ihr Berater das Gespräch passend vorbereiten.
Frage 3 von 3
Ihr Exposé
Wann planen Sie den Kauf?
Eine grobe Einschätzung genügt.
Letzter Schritt
Fast geschafft
Wohin dürfen wir Ihr Exposé senden?
Sie erhalten das Exposé per E‑Mail.
Vielen Dank, Ihr Exposé ist unterwegs.
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Ein Berater von CH2 meldet sich in Kürze persönlich, beantwortet Ihre Fragen und nennt Ihnen die aktuell freien Apartments.
So geht es weiter
- Exposé lesen
- Persönliches Gespräch
- Besichtigung vor Ort in Barth
Fragen vorab? Rufen Sie uns gern an.
+49 40 607729470